수도계량기 교체비용부담 기준 총정리｜누가 내야 할까? (노후·동파·임대주택)

수도계량기 교체비용부담

 

고장 나거나 교체가 필요할 때 가장 먼저 떠오르는 질문은 하나입니다.
“수도계량기교체비용부담은 누가 해야 하나요?”

막상 이런 상황이 닥치면 사용자, 집주인, 관리사무소, 수도사업소 중 누구에게 책임이 있는지 헷갈리는 경우가 많습니다.
특히 동파나 노후 고장의 경우는 비용 부담 주체를 두고 분쟁으로 이어지기도 합니다.

이 글에서는 수도계량기교체비용부담 기준을
✔️ 소유권
✔️ 고장 원인
✔️ 주거 형태
기준으로 누구나 이해하기 쉽게 정리해드립니다.

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무엇이고 왜 교체가 필요할까?

 

가정이나 건물에서 사용한 물의 양을 측정해 수도요금을 산정하는 핵심 설비입니다.
대부분 눈에 잘 띄지 않는 곳에 설치돼 있어 고장이나 노후를 인지하지 못한 채 사용되는 경우가 많습니다.

일반적으로 수도계량기의 내구연한은 약 8~10년 정도이며, 이 기간이 지나면 다음과 같은 문제가 발생할 수 있습니다.

• 계량 오차로 인한 요금 과다 부과
• 내부 부품 노후로 누수 발생
• 겨울철 동파 위험 증가

이때 자연스럽게 수도계량기교체비용부담 주체에 대한 문제가 발생하게 됩니다.

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핵심 기준은 ‘소유권’

 

교체비용을 누가 부담하는지는 소유권이 가장 중요한 판단 기준입니다.

① 공공 소유 

• 지자체(수도사업소) 소유
• 검침을 목적으로 설치된 기본 계량기
• 주로 건물 외부나 계량기함에 설치

👉 정상 노후·자연 고장 시 수도사업소 부담

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② 개인 소유

• 건물주 또는 세대주 소유
• 세대 내부 추가 설치 계량기
• 다가구주택·상가에서 사용량 구분 목적

👉 교체 시 사용자 또는 건물주 부담

대부분 단독주택과 아파트의 기본 수도계량기 1대는 공공 소유인 경우가 많습니다.

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노후·고장 시 비용부담 정리

✔️ 수도사업소가 부담하는 경우

다음 조건에 해당하면 무상 교체가 원칙입니다.

•  내구연한 초과
• 정상 사용 중 발생한 자연 고장
• 계량 오류, 검침 불량
• 수도사업소 정기 교체 대상

이 경우 사전 안내문 후 무료 교체가 진행되는 경우가 많습니다.

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✔️ 사용자가 부담하는 경우

다음 상황에서는 교체비용부담이 사용자 또는 건물주에게 귀속됩니다.

• 동파 방치, 보온 미흡 등 관리 소홀
• 외부 충격, 고의 또는 과실 파손
• 불법 개조, 임의 이전 설치
• 개인 소유 추가 계량기

❗ 특히 동파는 대부분 사용자 과실로 판단되므로 주의가 필요합니다.

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주거 형태별 수도계량기교체비용부담 차이

🏢 아파트

• 공용 계량기 → 관리사무소 또는 수도사업소
• 세대별 계량기
  • 노후 → 무상 교체
  • 동파·파손 → 세대주 부담

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🏠 단독주택

• 대부분 수도사업소 소유 계량기
• 관리 소홀 인정 시 사용자 부담 가능성 높음

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🏘️ 임대주택(전·월세)

가장 분쟁이 많은 유형입니다.

원칙

• 설비 노후 → 집주인 부담
• 사용 중 과실 → 세입자 부담

다만 임대차 계약서 특약 조항에 따라 달라질 수 있으므로 반드시 확인해야 합니다.

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수도계량기 교체비용 평균은 얼마일까?

지역과 계량기 구경에 따라 차이가 있지만 일반적인 비용은 다음과 같습니다.

• 수도계량기 가격: 3만~7만 원
• 교체 공사비: 5만~10만 원
• 총 비용: 약 8만~15만 원 내외

📌 단, 수도사업소에서 교체하는 경우 전액 무료인 사례도 많으므로
👉 사설 업체 부르기 전, 반드시 수도사업소에 먼저 문의하세요.

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수도계량기교체비용부담 분쟁 시 대응 방법

분쟁이 발생했다면 다음 순서로 대응하는 것이 좋습니다.

1. 관할 수도사업소에 소유권 확인
2. 고장 원인에 대한 공식 확인서 요청
3. 임대차 계약서 특약 조항 검토
4. 관리사무소 또는 지자체 민원 상담

노후인지, 과실인지가 핵심이므로 사진·현장 기록을 남겨두는 것이 중요합니다.

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교체 전 반드시 확인해야 할 체크리스트

✔️ 수도계량기 소유 주체는 누구인가요?
✔️ 내구연한이 지난 계량기인가요?
✔️ 동파 방지 조치를 했나요?
✔️ 임대차 계약서 특약을 확인했나요?
✔️ 수도사업소에 먼저 문의했나요?

이 다섯 가지만 확인해도 불필요한 비용 부담을 상당 부분 예방할 수 있습니다.

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마무리 정리

수도계량기교체비용부담은 무조건 사용자 책임도, 무조건 무료도 아닙니다.
소유권과 고장 원인, 주거 형태에 따라 명확한 기준이 존재합니다.

조금이라도 애매하다면 혼자 판단하지 말고
👉 관할 수도사업소에 먼저 문의하는 것이 가장 확실한 방법입니다.
불필요한 지출과 분쟁을 막는 지름길이 됩니다.

 

 

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